Estimation théorique
Rue Parmentier,40000 Mont de Marsan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,40000-Mont de Marsan indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 5 | RUE PARMENTIER | 5 | 82 | 420 | 227000€ | 2768€ |
2021-05-18 | 209 | AV CRONSTADT | 6 | 100 | 99 | 270000€ | 2700€ |
2020-09-25 | 195 | AV CRONSTADT | 6 | 113 | 272 | 295000€ | 2611€ |
2019-12-23 | 4 | IMP BAPTISTE MARCET | 5 | 82 | 626 | 150000€ | 1829€ |
2020-07-06 | 365 | AV CRONSTADT | 4 | 68 | 414 | 155000€ | 2279€ |
2022-05-12 | 12 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 60 | 66 | 147750€ | 2463€ |
2019-10-24 | 16 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 82 | 30020€ | 375€ |
2021-10-20 | 16 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 60 | 66 | 138000€ | 2300€ |
2023-05-10 | 445 | AV CRONSTADT | 5 | 122 | 467 | 139000€ | 1139€ |
2021-12-28 | 373 | RUE ANDRE CADILLON | 6 | 167 | 604 | 442150€ | 2648€ |
2021-10-29 | 442 | AV CRONSTADT | 6 | 192 | 1109 | 322000€ | 1677€ |
2023-05-04 | 455 | AV CRONSTADT | 4 | 72 | 462 | 258000€ | 3583€ |
2019-09-11 | 147 | RUE ANDRE CADILLON | 5 | 145 | 311 | 206000€ | 1421€ |
2022-02-03 | 108 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 200 | 2163 | 430000€ | 2150€ |
2019-09-19 | 161 | RUE ANDRE CADILLON | 4 | 65 | 104 | 125000€ | 1923€ |
2023-06-16 | 60 | AV CRONSTADT | 5 | 110 | 137 | 347000€ | 3155€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE TOULON | 3 | 85 | 42 | 189000€ | 2224€ |
2019-05-17 | 5 | IMP DU CHEMIN FLEURI | 4 | 80 | 605 | 105000€ | 1313€ |
2022-08-31 | 5 | IMP DU CHEMIN FLEURI | 4 | 80 | 605 | 213500€ | 2669€ |
2019-05-28 | 487 | RUE ANDRE CADILLON | 2 | 60 | 130 | 125780€ | 2096€ |
2022-07-11 | 487 | RUE ANDRE CADILLON | 2 | 60 | 130 | 178000€ | 2967€ |
2022-12-22 | 338 | RUE ANDRE CADILLON | 5 | 152 | 0 | 1952210€ | 12843€ |
2019-09-26 | 416 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 100 | 404 | 50000€ | 500€ |
2020-08-26 | 11 | CHE FLEURI | 6 | 117 | 670 | 215000€ | 1838€ |
2019-08-02 | 108 | RUE ANDRE CADILLON | 5 | 100 | 220 | 177158€ | 1772€ |
2020-08-31 | 91 | RUE ANDRE CADILLON | 3 | 66 | 69 | 154250€ | 2337€ |
2021-09-01 | 113 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 156 | 600 | 472000€ | 3026€ |
2019-10-16 | 147 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 54 | 84 | 93500€ | 1731€ |
2021-03-08 | 86 | RUE BIBES | 2 | 75 | 226 | 136700€ | 1823€ |
2023-03-14 | 58 | RUE ANDRE CADILLON | 1 | 30 | 60 | 100000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 2 | PL DE LA DOUZE | 4 | 100 | 394 | 151000€ | 1510€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DES FRERES R ET G DARBINS | 5 | 172 | 264 | 215000€ | 1250€ |
2023-05-05 | 3 | PL DE LA DOUZE | 4 | 105 | 389 | 149500€ | 1424€ |
2020-10-19 | 4 | PL DE LA DOUZE | 4 | 105 | 389 | 250000€ | 2381€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DU GENERAL JACQUEY | 4 | 80 | 459 | 132500€ | 1656€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES FRERES R ET G DARBINS | 5 | 150 | 140 | 173000€ | 1153€ |
2022-11-15 | 12 | RUE DES FRERES R ET G DARBINS | 5 | 150 | 140 | 333957€ | 2226€ |
2022-09-07 | 218 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 67 | 215 | 157000€ | 2343€ |
2023-05-17 | 234 | RUE DU MAMELON VERT | 5 | 105 | 722 | 382228€ | 3640€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DU DOCT GOBERT | 8 | 209 | 1575 | 400000€ | 1914€ |
2022-06-08 | 127 | RUE DU MAMELON VERT | 4 | 86 | 538 | 200000€ | 2326€ |
2023-06-13 | 191 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 85 | 452 | 104000€ | 1224€ |
2019-06-25 | 338 | RUE ANDRE CADILLON | 5 | 152 | 1540 | 600000€ | 3947€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DU GENERAL JACQUEY | 4 | 85 | 524 | 180000€ | 2118€ |
2023-04-11 | 203 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 216 | 1080 | 405000€ | 1875€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU GENERAL JACQUEY | 6 | 104 | 576 | 145400€ | 1398€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU DOCT GOBERT | 5 | 130 | 1046 | 327950€ | 2523€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DU DOCT GOBERT | 4 | 93 | 681 | 210000€ | 2258€ |
2021-03-25 | 11 | RUE ASPIRANT G BROCHON | 4 | 108 | 694 | 165000€ | 1528€ |
2022-09-12 | 323 | AV ELOI DUCOM | 2 | 50 | 230 | 120000€ | 2400€ |
2021-12-30 | 399 | AV ELOI DUCOM | 5 | 150 | 285 | 540000€ | 3600€ |
2019-06-28 | 15 | RUE PIERRE RISPAL | 4 | 88 | 400 | 205000€ | 2330€ |
2020-07-24 | 15 | RUE PIERRE RISPAL | 4 | 88 | 400 | 215000€ | 2443€ |
2022-07-29 | 3 | BD JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 64 | 0 | 167300€ | 2614€ |
2019-09-24 | 405 | AV ELOI DUCOM | 3 | 74 | 56 | 189000€ | 2554€ |
2021-04-01 | 17 | IMP SYLDAN | 6 | 93 | 1250 | 212000€ | 2280€ |
2023-03-07 | 380 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 61 | 234 | 140000€ | 2295€ |
2020-10-26 | 6 | RUE RENE MOQUEL | 4 | 68 | 700 | 130000€ | 1912€ |
2022-04-14 | 633 | AV ELOI DUCOM | 8 | 215 | 623 | 430000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 651 | AV ELOI DUCOM | 7 | 194 | 1652 | 485000€ | 2500€ |
2021-02-11 | 1 | RUE SERGE BARANX | 5 | 125 | 530 | 170000€ | 1360€ |
2021-11-29 | 6 | IMP DU JOUR LE PLUS LONG | 5 | 132 | 715 | 280000€ | 2121€ |
2022-08-12 | 131 | AV PASTEUR | 5 | 178 | 950 | 285000€ | 1601€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DU CROUSTE | 4 | 93 | 719 | 24000€ | 258€ |
2021-02-12 | 750 | AV CRONSTADT | 4 | 112 | 462 | 180000€ | 1607€ |
2021-08-03 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 258 | 478 | 512600€ | 1987€ |
2019-09-09 | 703 | AV ELOI DUCOM | 6 | 210 | 1150 | 265000€ | 1262€ |
2019-10-28 | 7 | RUE RENE MOQUEL | 9 | 252 | 1043 | 354900€ | 1408€ |
2022-08-12 | 7 | RUE RENE MOQUEL | 9 | 252 | 1043 | 385000€ | 1528€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 7 | 184 | 1397 | 482000€ | 2620€ |
2020-01-20 | 9 | RUE A LESBAZEILLES | 5 | 125 | 49 | 150000€ | 1200€ |
2023-02-22 | 9 | RUE A LESBAZEILLES | 5 | 125 | 49 | 193000€ | 1544€ |
2020-08-28 | 51 | AV PASTEUR | 5 | 136 | 702 | 334000€ | 2456€ |
2023-03-23 | 7 | ALL BROUCHET | 3 | 80 | 147 | 225000€ | 2813€ |
2020-08-04 | 700 | AV ELOI DUCOM | 4 | 90 | 192 | 300000€ | 3333€ |
2020-03-12 | 719 | AV DU MARECHAL FOCH | 11 | 220 | 573 | 290000€ | 1318€ |
2023-03-06 | 21 | RUE A LESBAZEILLES | 6 | 187 | 115 | 177000€ | 947€ |
2021-08-31 | 187 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 66 | 297 | 150000€ | 2273€ |
2022-03-18 | 8 | RUE RENE MONDIET | 5 | 81 | 420 | 202000€ | 2494€ |
2021-07-16 | 153 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 117 | 157 | 180000€ | 1538€ |
2021-09-08 | 161 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 49 | 68 | 125200€ | 2555€ |
2021-08-30 | 167 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 134 | 150 | 155000€ | 1157€ |
2022-08-30 | 121 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 47 | 234250€ | 2546€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DU CROUSTE | 5 | 81 | 435 | 193000€ | 2383€ |
2020-09-01 | 211 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 62 | 130 | 100000€ | 1613€ |
2020-03-06 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 8 | 180 | 600 | 440000€ | 2444€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 228 | 127000€ | 1337€ |
2022-10-19 | 134 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 80 | 38 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-06 | 21 | RUE PIERRE LISSE | 3 | 40 | 35 | 40000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 21 | RUE PIERRE LISSE | 3 | 40 | 35 | 130420€ | 3261€ |
2020-01-22 | 6 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 102 | 650 | 150000€ | 1471€ |
2020-02-24 | 10 | RUE HENRY POTEZ | 4 | 80 | 242 | 144000€ | 1800€ |
2019-10-29 | 541 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 77 | 383 | 198000€ | 2571€ |
2021-12-15 | 541 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 77 | 383 | 240000€ | 3117€ |
2022-06-02 | 19 | ALL BROUCHET | 3 | 87 | 135 | 370000€ | 4253€ |
2022-08-10 | 15 | RUE DU MIRAIL | 3 | 86 | 93 | 186854€ | 2173€ |
2019-09-10 | 256 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 62 | 78 | 115000€ | 1855€ |
2022-12-13 | 19 | RUE DU MIRAIL | 3 | 101 | 66 | 200000€ | 1980€ |
2023-01-09 | 222 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 130 | 121 | 261000€ | 2008€ |
2022-01-04 | 3 | RUE HENRY POTEZ | 4 | 80 | 329 | 168000€ | 2100€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DU MIRAIL | 3 | 60 | 35 | 128000€ | 2133€ |
2022-01-26 | 542 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 51 | 115000€ | 1643€ |
2019-06-20 | 27 | ALL BROUCHET | 3 | 70 | 76 | 79000€ | 1129€ |
2020-08-10 | 27 | RUE DU MIRAIL | 5 | 96 | 48 | 169000€ | 1760€ |
2019-09-06 | 496 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 80 | 158 | 166000€ | 2075€ |
2021-05-12 | 532 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 43 | 0 | 75000€ | 1744€ |
2019-06-20 | 25 | ALL BROUCHET | 5 | 144 | 42 | 154200€ | 1071€ |
2023-01-19 | 536 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 60 | 37 | 77000€ | 1283€ |
2022-05-05 | 33 | RUE PIERRE LISSE | 5 | 123 | 100 | 250000€ | 2033€ |
2023-05-15 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 105 | 282 | 255000€ | 2429€ |
2022-08-05 | 7 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 5 | 90 | 588 | 188000€ | 2089€ |
2021-07-22 | 9 | RUE LACATAYE | 4 | 109 | 88 | 213840€ | 1962€ |
2023-02-09 | 3 | IMP PAUL HAGET | 5 | 119 | 86 | 230000€ | 1933€ |
2020-07-31 | 9001 | IMP PAUL HAGET | 3 | 70 | 86 | 143100€ | 2044€ |
2022-09-13 | 450 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 98 | 992 | 212000€ | 2163€ |
2020-05-05 | 24 | RUE HENRY POTEZ | 3 | 73 | 244 | 160900€ | 2204€ |
2022-06-29 | 80 | BD SAINT MEDARD | 3 | 100 | 395 | 183000€ | 1830€ |
2019-08-01 | 680 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 68 | 492 | 55734€ | 820€ |
2020-03-10 | 39 | RUE PIERRE LISSE | 3 | 63 | 78 | 124000€ | 1968€ |
2020-11-30 | 1 | IMP DE LA POSTE | 3 | 96 | 91 | 113400€ | 1181€ |
2020-03-10 | 39 | RUE PIERRE LISSE | 6 | 115 | 747 | 202000€ | 1757€ |
2020-03-06 | 30 | RUE HENRY POTEZ | 3 | 73 | 222 | 135000€ | 1849€ |
2021-10-18 | 23 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 578 | 163000€ | 1811€ |
2023-03-03 | 28 | RUE HENRY POTEZ | 5 | 108 | 227 | 180000€ | 1667€ |
2021-12-13 | 205 | BD SAINT MEDARD | 4 | 131 | 590 | 155000€ | 1183€ |
2023-02-08 | 18 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 667 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 16 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 82 | 582 | 207800€ | 2534€ |
2021-09-07 | 25 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 550 | 164800€ | 2354€ |
2021-03-15 | 6 | ALL DE LA CAPERE | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2020-08-26 | 908 | AV ELOI DUCOM | 8 | 230 | 1232 | 398000€ | 1730€ |
2021-09-29 | 27 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 593 | 159000€ | 1767€ |
2020-07-16 | 38 | RUE HENRY POTEZ | 4 | 84 | 207 | 167000€ | 1988€ |
2019-07-10 | 8 | IMP PAUL DAVERAT | 4 | 76 | 842 | 210000€ | 2763€ |
2021-11-29 | 20 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 590 | 135000€ | 1500€ |
2019-09-26 | 18 | RUE PIERRE LISSE | 7 | 201 | 609 | 306000€ | 1522€ |
2020-06-04 | 31 | BD SAINT MEDARD | 4 | 83 | 209 | 177000€ | 2133€ |
2023-01-25 | 3 | AV DU BOSQUET | 4 | 119 | 507 | 170000€ | 1429€ |
2021-06-30 | 42 | RUE HENRY POTEZ | 4 | 85 | 214 | 162300€ | 1909€ |
2019-09-20 | 124 | RUE PAUL LACOME | 2 | 47 | 62 | 99000€ | 2106€ |
2023-03-15 | 24 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 588 | 189320€ | 2104€ |
2020-10-30 | 22 | RUE PIERRE LISSE | 5 | 150 | 634 | 392000€ | 2613€ |
2021-11-24 | 17 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 5 | 90 | 948 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 457 | BD SAINT MEDARD | 3 | 69 | 763 | 135625€ | 1966€ |
2019-09-05 | 4 | AV DU BOSQUET | 4 | 87 | 696 | 181000€ | 2080€ |
2022-05-06 | 4 | AV DU BOSQUET | 4 | 87 | 696 | 215000€ | 2471€ |
2022-06-29 | 23 | PAS DE JOUANILLON | 1 | 33 | 78 | 80000€ | 2424€ |
2019-12-16 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 82 | 580 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-15 | 5 | RUE LEON DES LANDES | 3 | 55 | 0 | 122000€ | 2218€ |
2021-06-22 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 66 | 557 | 170000€ | 2576€ |
2022-12-21 | 5 | IMP ADAM | 4 | 62 | 100 | 165000€ | 2661€ |